Gestione affitti brevi: ecco i servizi dedicati
fued offre un servizio di gestione chiavi in mano che copre ogni singolo aspetto della locazione breve, liberando il proprietario da ogni preoccupazione e impegno. Ci occupiamo di tutto noi: dalla valorizzazione del tuo immobile con servizi fotografici professionali e la pubblicazione sui principali portali come Booking e Airbnb, alla gestione di tutte le complesse pratiche burocratiche e fiscali, come il CIN (Codice Identificativo Nazionale) e l'imposta di soggiorno. Non esistono barriere di accesso al nostro servizio né costi iniziali per l’avvio dell’attività di affitto breve: i dispositivi di sicurezza per l’ottenimento del CIN e le pulizie iniziali dell’immobile, ad esempio, li paghiamo noi. Tu inizi direttamente a guadagnare, senza alcun tipo di investimento. È un approccio win-win. Inoltre, la nostra gestione include l'accoglienza e l'assistenza 24/7 agli ospiti, le pulizie eseguite da imprese certificate, la fornitura della biancheria da letto e da bagno e manutenzioni tempestive.
Il risultato per te è una rendita economica sicura, senza lo stress di gestire in prima persona l'immobile. Il nostro modello elimina completamente il rischio di morosità e garantisce entrate mensili puntuali, superiori a quelle di un affitto tradizionale. Allo stesso tempo, ti assicuriamo la massima flessibilità, permettendoti di disporre della tua casa quando lo desideri. Potrai monitorare ogni prenotazione in tempo reale attraverso la tua area riservata, per una gestione totalmente trasparente.
Scopri cos'è il vero "chiavi in mano"
- La tua casa in vacanza
Prima visita e ideazione di un listino stagionale su misura del tuo immobile. Sopralluogo tecnico per confermare l’idoneità della casa. Servizio fotografico professionale con drone.
- Installazione dispositivi di sicurezza
Acquisto, installazione e revisione dei dispositivi obbligatori secondo il Decreto-Legge 19 ottobre 2024, n.155: estintore, rilevatore di monossido di carbonio e di gas. Li compriamo noi!
- Gestione burocratica
Apertura per tuo conto dell’attività presso il Comune (SCIA), la Regione (CIR) e il Ministero del Turismo (CIN). Comunicazioni periodiche anagrafica ospiti alla Polizia di Stato, riscossione e versamento dell’imposta di soggiorno. Sostituto di imposta. Non pensi neanche alle tasse!
- Massima transparenza e visibilità
Creazione di un’area riservata da cui monitorare in tempo reale lo stato di occupazione della casa. Creazione della scheda immobile sul sito www.fued.it e sui principali portali di prenotazione di cui siamo partner. Gestione quotidiana e dinamica delle tariffe per massimizzare la rendita.
- Gestione e monitoraggio delle prenotazioni
Assistenza telefonica e telematica per esaudire le richieste degli ospiti. Controllo degli incassi prima del check-in e consegna chiavi. Utilizzo di un software di dynamic pricing per assicurare la massima occupazione di una casa.
- Gestione ospiti
Accoglienza con regalo di benvenuto in sede di check-in presso l’ufficio di riferimento. Assistenza 24/7 per tutta la durata del soggiorno. Check-out e verifica dello stato dell’immobile.
- Gestione stato dell'immobile
Assistenza manutentiva 24/7 per la casa, per tutta la durata del contratto, e per gli ospiti durante il soggiorno. Reportistica al proprietario degli interventi svolti o da svolgere. Collaborazione con team di fornitori esterni con cui lavoriamo in rete per la risoluzione di ogni tipo di problematica.
- Pulizie e biancheria
Servizio di pulizia dell’immobile e sostituzione della biancheria da letto e da bagno, nel giorno di check-out. Fornitura dei courtesy kit.
Step 1 Sopralluogo per valutare l’immobile, la zona di ubicazione e le aspettative della proprietà.
Step 2 Elaborazione proposta di collaborazione e tariffario stagionale.
Step 3 Firma del mandato di rappresentanza.
Step 4 La tua casa è in vacanza. E anche tu.
